《本地楼市》经络：年内逾千万元物业按保申请占比增逾一成 料多重利好下楼市将价量齐升

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,经络按揭转介首席副总裁曹德明指，回顾「波叔Plan」实施一周年，根据经络按揭转介研究部、香港金融管理局及香港按揭证券有限公司的数据反映，新取用按揭贷款个案中涉及按揭保险计划的占比，由去年2月份的26.3%反复上升，12月份新取用按揭保险计划贷款宗数，占整体新取用按揭贷款宗数36.6%，创该行有纪录以来新高。从贷款金额去看，12月份新取用按揭保险计划贷款金额占整体新取用按揭贷款金额达42.5%，同创纪录新高。

另外，根据经络按揭转介研究部资料显示，有关措施迄今推出后1年，透过经络按揭转介新申请按揭的客户当中，涉及按揭保险计划的申请个案占整体个案的45%，比按年同期的35.9%增加9.1%。以楼价划分，楼价1,000万元或以下物业的占比为88.3%，其余比重则增加在1,000万元以上物业，楼价介乎1,000万元以上至1,400万元或以下物业的占比为10.4%，楼价介乎1,400万元以上至1,920万元或以下物业的占比为1.3%，即千万元以上物业占整体按保申请个案中，由放宽措施前的0%增至11.7%

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，申请按揭保险计划的个案比例创纪录新高，而1,000万元以上的物业的占比增逾一成，反映「波叔Plan」能协助钟情千万元或以上物业的置业人士以较低的首期上车，并促进换楼市场的交投。他续指，现时中港两地通关后，经济活动迅速恢复，政府亦预测本港经济今年将见明显反弹，料全年GDP增长介乎3.5%至5.5%。另一方面，发展商近期开始积极推出新盘，市场积压多个月的购买力渐释放，加上最新一份财政预算案中公布放宽住宅印花税的税阶，多个利好因素下，料楼市将稳步复苏，同时亦将见「价量齐升」。而在「波叔Plan」协助下，亦可带动更多买家以高成数按揭换楼，选用按揭保险计划的比例将有潜力继续上升。如有意选用高成数按揭入市，建议事前应作出风险管理，仔细评估借贷风险。(sl/a)